第291章军红回家 (第3/3页)

贷款，有两千万是‘北方重化’投入的资产，包括风电、太阳能发电系统的设备和安装。大约有两千万吧！还有两千万，属于临时借贷的流动资金了，大致也有两千万吧！按照房地产开发的规律，工程建设阶段是没有收益的。当然，如果宣传运作的好，有人愿意提前付款，按照图纸设计指定购房；也会有收益的。庾老爷子考虑到九龙岛开发的特殊性；避免资金长期压住，决定修改原设计，建设环岛别墅区，这是个英明的决策。如果宣传促销得好，我们就可以提前有款进帐。”

    “李阿姨，你的意思是…促销是个关键环节？”军红听了一会儿，听出了其中的名堂。

    “是啊。过去我搞房地产开繁，还没开工就先考虑促销的问题了。你想想，爹病害了房子卖不出去，那不等于赔帐了吗？别的不说，光是银行利息你就天天往外付。况且还占用那么多资金；别的事情干不了呢！”

    李福伶说着，军红听着、记着。越听入迷。越听越深入。她觉得开发这个岛屿的事儿与一家人过日子的事儿差不多，都是要有进有出才能运转起来。现在，这么多贷款都压在了在建工程上，如果这些房屋不能卖出去，不能变成现金收回来；那么，这些贷款就像一付沉重的担子，永远压在他们的身上。只能把产品销售出去；资金链才能打开，企业才能搞新的开发，做新的规划。

    可是，怎么才能搞好促销呢？光是靠推销员磨破嘴≤断腿就行了吗？不行的。关键得看你的产品质量是否过硬？还有，价格是否合理？而要做到价格合理，就得降低成本，加强管理；为此，军红从销售这个环节问起，又问到了九龙岛房屋的定价；问到了定价的依据；问到了这种价格与其它房地产公司相比，有没有优势？如果降价，应当从哪儿降低成本？从哪儿改进管理？一来二去，一些潜在的问题就暴露出来了。她知道，这个猛虎公司的经理名言上是庾虎，但是具体事权都在花儿的爸爸mama手里。庾虎只能掌握大局，考虑宏观大事儿。像财务支出，经费管理的事儿，都是花儿的mama说了算。至于九龙岛的工程，更是花儿的爸爸大权独揽：所有建筑材料，都是由狄老板的大地建筑材料公司供应。可以说，前期工程几百万的材料款，都入了大地建材公司的帐上。如果这笔帐无人监督管理，是很容易出问题的。还有，由于庾虎的爸爸曾经是“北方重化”总裁，北方重化的建筑质量比较可靠，狄老板对建筑工程质量基本是一百个放心，从来不提具体意见；这样，如果将来房屋出现建筑质量问题，就很难追究谁的责任…等等等等。

    晚上，军红回到家里，觉得这一天很充实；届很让她担心。这么一大摊子事儿，都掌握在花儿父母的手里，这怎么能行？俗话说，亲兄弟明算帐，况且花儿一家与庾家还没有正式的亲缘关系，他们怎么就这么大包大揽，指手画脚呢？多亏她军红及时赶到这儿来，如果不及时赶来，采取一些措施，将来捅出篓子可就不好收场了。

    晚上，军红与庾虎在床上谈了半夜。当然，她在谈话中坚持了一个原则：花儿父母在公司创建的管理上是有功劳的。人家也是实心实意帮助庾虎做事，她军红丝毫没有排斥花儿父母的意思，她只是觉得，九龙岛开非一件大事，它关系到董事各方的利益；应该设立必要有规章制度使公司运作规范化，这样，才不至于出现问题。庾虎也觉得她说的有道理，频频点头称是。两个人谈得非常愉快。军红觉得自己对这个问题抓得很及时。相反，对于庾虎和花儿的关系，反倒觉得是小事儿一桩了。

    第二天，庾虎在公司召集全体员工会议，宣布：公司成立调研组。军红任调研组组长。调研组的职责是：了解情况，掌握信息，提出工作建议。希望各部门给予配合。

    员工们对调研组的成立并没什么反应。倒是对军红议论纷纷：这位女士，好漂亮！除了具备花儿的俊美、她还显得那么潇洒，那么清秀，那么干练，怨不得虎子经理选她作夫人呢！

    但是，庾虎的这个决定，倒是让李福伶吃惊不小。公司成立之后，庾虎大小事情都会与她商量，惟独这件事，事先背着她做了决定。她清楚地知道，这是军红起了作用。这个军红，表面上对她恭敬、尊重，对花儿也显得很大度，可是，没想到她却是工于心计。现在，初来乍到，就想当公司的家了。

    不过，想想此事，也在情理之中。人家是庾虎的妻子。丈夫开创了这么一大摊子事业，人家能不关心吗？幸好她不懂业务，庾虎只给了她一个调研组长的职务，如果她像花儿那样熟悉业务，兴许就会撤了她的财务主管，由自己取而代之了。

    她立即给花儿和老公挂了电话，商量他们下一步该怎么办？商量的结果是，花儿和老公都同意她的意见：撤！